1. Аномальное предложение на рынке недвижимости, когда цена вложений низкая а доходность высокая! Кладовки в Краснодаре.
Кладовки приобретаются кластерами от застройщика с 50% скидкой, приобретая кладовку вы уже прирастаете вдвое.
Подробнее:
Кладовки могут быть в собственности не только жителей ЖК. Что позволяет продать выгоднее. Ими сейчас пользуются и продавцы вб, озон или под мини склад приобретают.
Экономика проекта:
Что нужно для начала:
Подробнее:
- Рассрочка
- 30% первоначальный взнос и рассрочка на 17 месяцев.
- Стоимость одной кладовки
- 35 000₽ за кв.м. примерно от 170 000 выходит одна кладовка (4, 8кв, м).
- Планируем продать минимум х2 через год или дороже. А так же можно сдавать кладовку за 2000-3000₽ до момента продажи.
Кладовки могут быть в собственности не только жителей ЖК. Что позволяет продать выгоднее. Ими сейчас пользуются и продавцы вб, озон или под мини склад приобретают.
Экономика проекта:
- Договор сопровождения на кладовку 60 000 р
- Оформление договора на одну кладовку 5000₽
- Выход из сделки, продажа: 15000₽
Что нужно для начала:
- 30% первоначальный взнос - 51000₽
- И 65000₽ всё сопутствующие документы
- Итого сначала надо внести: 116000₽
- Далее в месяц платеж будет 7000₽ ровно.
- Вложили на кладовку 211000₽, получили аренду за год от 24 000, продали 340000₽.
- Прирост от 129 000₽ минимум - 100%
2.Вариант, который можно использовать для пассивного дохода с минимальными вложениями!
Подробнее:
Мы с партнëром строим торговый комплекс из морских контейнеров в районе Солнечный г. Екатеринбурга.
Возможна покупка нескольких лотов в одни руки. Инвестор покупает контейнер и место в торговом комплексе: готовый арендный бизнес.
Экономика проекта:
Огонёк вариант для недвижки, согласитесь?
Для сравнения:
При сдаче квартиры в аренду доход 6-7% годовых.
Мы с партнëром строим торговый комплекс из морских контейнеров в районе Солнечный г. Екатеринбурга.
Возможна покупка нескольких лотов в одни руки. Инвестор покупает контейнер и место в торговом комплексе: готовый арендный бизнес.
Экономика проекта:
- Сумма входа 900 т.р;
- Ежемесячный cash flow (пассивный денежный поток) 20 т.р.
- Доход 27% годовых
- Окупаемость около 4 лет.
Огонёк вариант для недвижки, согласитесь?
Для сравнения:
При сдаче квартиры в аренду доход 6-7% годовых.
3. Июль время перемен, заходить в новостройки сейчас опасно. А вот брать землю беспроигрышный вариант, и сейчас есть отличное предложение.
Подробнее:
Экономика проекта:
- Осталось совсем немного участков.
- Калининград, Гурьевский р-н.
- ИЖС, газ, электричество, дороги.
- Уже строят дома!
Экономика проекта:
- Стоимость недвижимости (на момент покупки)- р.660 000
- Процентная ставка по кредитному плечу 19,0%
- Первоначальный взнос р.132 000
- Ежемесячный платеж по кредитному плечу - р.8 389
- Первичные расходы на объект (комиссия брокеру, страховка, регистрация) р.105 900
- Сумма предполагаемых расходов на продажу объекта - 50 000
- Срок реализации в месяцах 10
- Предполагаемая стоимость объекта по окончанию срока реализации р.1 300 000
- Налог 13% р. 83 200
- Чистая прибыль р.317 300
- СУММА ВСЕЙ ПРИБЫЛИ ИНВЕСТОРА р.639 090 ДОХОДНОСТЬ ЗА СДЕЛКУ (ПОЛНЫЙ ЦИКЛ) 70% ДОХОДНОСТЬ ГОДОВЫХ 84%
4.Ещë один вариант выгодно вложить в землю.
Подробнее:
Экономика проекта:
- Есть всего 13 земельных участков в Калининградской обл. в 5 минутах езды от Калининграда.
- п. Заозерье
- Земля ИЖС
- Газ, свет, хорошие дороги.
Экономика проекта:
- Стоимость за 6 сот. 1 080 000 р.
- Возможна ипотека
- ПВ 216 000 р
- Срок 30 лет
- Ставка 19%
- ПЛАТЕЖ 13 728 р.
- Расходы: Оформление от 5 900 в зависимости от банка
- Бронь 100 000 не входит в стоимость.
- Срок 10 мес.
- Стоимость продажи минимальная 1 800 000 р.
- Налог 93 600 Доходность 44% годовых с учётом налога и 69% годовых без налога.
