Как риелторы зарабатывают 300 000–500 000 ₽ в месяц, продавая ликвидные земельные участки в Московской области
Я буду откровенна, рынок недвижимости переживает не лучшее время…

Рост процентной ставки по ипотеки, рост цен на вторичку и новостройки, ужесточение правил по семейной ипотеке с 1 февраля 2026 года - всё это вводит рынок в стагнацию и просадки.

Вместе с этим страдают все участники рынка, в том числе и риэлторы…
  • работы стало больше, а доход то есть то нет
  • Переписок с клиентами много, показы вроде есть, но продажи упали
  • Ощущение “Что работаю с утра до ночи, но всё без толку” приходиться понижать свой уровень жизни или выживать на кредитку
Но когда в одном направлении возможности сужаются - в другом их становиться больше…

На данный момент большой потенциал я увидела в продаже земельных участков, так как выгода очевидна для всех участников рынка:

Риэлторы получают возможность реализовывать ликвидные участки и зарабатывать неплохие комиссионные.. (Далее я расскажу как вы можете заработать 50.000р. с продажи одного участка)

Инвесторы получают возможность вложиться в твердый актив, который через пару лет гарантированно вырастет в стоимости.

Например, у инвестора есть 2 миллиона которые он хочет выгодно вложить:
Один участок 8 соток стоит примерно: 500.000₽.

На 2.000.000₽ можно взять четыре участка. Горизонт вложений - два года.

Прогнозируемая цена выхода по одному участку — около 1 000 000 ₽.

Это значит, что четыре участка превращаются примерно в 4 000 000 ₽ совокупной стоимости.
Чистая доходность на вложенные средства — 2 000 000 ₽, что даёт около +100% за два года, или ~50% годовых.

Расходы близки к нулю 💸: налог — от 30 до 300 ₽ в год за участок, а уход сводится к сезонному покосу травы, который можно делегировать за 2–3 тыс. ₽.

Дополнительных вложений не требуется, рисков недостроя нет, а право собственности фиксируется в Росреестре.

Рост цены обеспечивается инфраструктурой и спросом в локации, и именно за это землю выбирают многие инвесторы при бюджете до 2 млн ₽.

Также такие участки хорошо покупают дачники и семьи под застройку дома, бани или своего хозяйства.

Огромный плюс в продаже земельных участков в том, что покупают их чаще без ипотеки.

Стоимость одного участка в 8 соток варьируется от 460 000 ₽ до 500 000 ₽. Чаще всего у людей есть эта сумма на руках, либо они просто берут потреб в банке, из-за чего цикл сделки проходит быстрее.

На данный момент у меня под реализацию есть более 150 таких участков в Московской области, посёлок «Шаховская».

Каждый год эти участки растут в цене и привлекают внимание инвесторов и жителей ближайших городов, которые присматривают себе местечко «где потише»...

«Лена — это круто! Но почему я должен(на) тебе верить?»


Вероятно, вы только увидели меня в рекламе и перешли на эту статью. Я понимаю, что пока у вас нет достаточно причин, чтобы доверять мне на все 100 % — это нормально!
Я прошла путь от риелтора до инвест-брокера протяжённостью в 17 лет, 13 из которых сама инвестирую в недвижимость, и за это время создала личный капитал более чем 50 млн рублей…

На моём счету на данный момент нет убыточных сделок, и крайняя сделка принесла клиенту 252 % годовых на покупке и продаже земельного участка.

В 2025 году меня наградили за результат: более 90 инвест-сделок — это не просто число. Это довольные клиенты, грамотно подобранные объекты и основа для будущих кейсов, которые через пару лет принесут отличную доходность.

А вот что говорят обо мне инвесторы: