Как риелторы зарабатывают 300 000–500 000 ₽ в месяц, продавая ликвидные земельные участки в Московской области
Я буду откровенна, рынок недвижимости переживает не лучшее время…
Рост процентной ставки по ипотеки, рост цен на вторичку и новостройки, ужесточение правил по семейной ипотеке с 1 февраля 2026 года - всё это вводит рынок в стагнацию и просадки.
Вместе с этим страдают все участники рынка, в том числе и риэлторы…
На данный момент большой потенциал я увидела в продаже земельных участков, так как выгода очевидна для всех участников рынка:
Риэлторы получают возможность реализовывать ликвидные участки и зарабатывать неплохие комиссионные.. При этом работая удалённо и без необходимости проводить осмотр участков.
Далее я расскажу как вы можете заработать 50.000р. с продажи одного участка...
Инвесторы получают возможность вложиться в твердый актив, который через пару лет гарантированно вырастет в стоимости.
Например, у инвестора есть 2 миллиона которые он хочет выгодно вложить:
Один участок 8 соток стоит примерно: 500.000₽.
На 2.000.000₽ можно взять четыре участка. Горизонт вложений - два года.
Прогнозируемая цена выхода по одному участку — около 1 000 000 ₽.
Это значит, что четыре участка превращаются примерно в 4 000 000 ₽ совокупной стоимости.
Чистая доходность на вложенные средства — 2 000 000 ₽, что даёт около +100% за два года, или ~50% годовых.
Расходы близки к нулю 💸: налог — от 30 до 300 ₽ в год за участок, а уход сводится к сезонному покосу травы, который можно делегировать за 2–3 тыс. ₽.
Дополнительных вложений не требуется, рисков недостроя нет, а право собственности фиксируется в Росреестре.
Рост цены обеспечивается инфраструктурой и спросом в локации, и именно за это землю выбирают многие инвесторы при бюджете до 2 млн ₽.
Я специально показываю тебе пример расчётов... Возможно ты тоже заинтересуешься в приобретении участка. Многие риелторы которые работают в нашей команде покапали участки для своих целей или как инвест-объект.
Также такие участки хорошо покупают дачники и семьи под застройку дома, бани или своего хозяйства.
Огромный плюс в продаже земельных участков в том, что покупают их чаще без ипотеки.
Стоимость одного участка в 8 соток варьируется от 460 000 ₽ до 500 000 ₽. Чаще всего у людей есть эта сумма на руках, либо они просто берут потреб в банке, из-за чего цикл сделки проходит быстрее.
На данный момент у нас под реализацию есть более 150 таких участков в Московской области.
Каждый год эти участки растут в цене и привлекают внимание инвесторов и жителей ближайших городов, которые присматривают себе местечко «где потише»...
Рост процентной ставки по ипотеки, рост цен на вторичку и новостройки, ужесточение правил по семейной ипотеке с 1 февраля 2026 года - всё это вводит рынок в стагнацию и просадки.
Вместе с этим страдают все участники рынка, в том числе и риэлторы…
- работы стало больше, а доход то есть то нет
- Переписок с клиентами много, показы вроде есть, но продажи упали
- Ощущение “Что работаю с утра до ночи, но всё без толку” приходиться понижать свой уровень жизни или выживать на кредитку
На данный момент большой потенциал я увидела в продаже земельных участков, так как выгода очевидна для всех участников рынка:
Риэлторы получают возможность реализовывать ликвидные участки и зарабатывать неплохие комиссионные.. При этом работая удалённо и без необходимости проводить осмотр участков.
Далее я расскажу как вы можете заработать 50.000р. с продажи одного участка...
Инвесторы получают возможность вложиться в твердый актив, который через пару лет гарантированно вырастет в стоимости.
Например, у инвестора есть 2 миллиона которые он хочет выгодно вложить:
Один участок 8 соток стоит примерно: 500.000₽.
На 2.000.000₽ можно взять четыре участка. Горизонт вложений - два года.
Прогнозируемая цена выхода по одному участку — около 1 000 000 ₽.
Это значит, что четыре участка превращаются примерно в 4 000 000 ₽ совокупной стоимости.
Чистая доходность на вложенные средства — 2 000 000 ₽, что даёт около +100% за два года, или ~50% годовых.
Расходы близки к нулю 💸: налог — от 30 до 300 ₽ в год за участок, а уход сводится к сезонному покосу травы, который можно делегировать за 2–3 тыс. ₽.
Дополнительных вложений не требуется, рисков недостроя нет, а право собственности фиксируется в Росреестре.
Рост цены обеспечивается инфраструктурой и спросом в локации, и именно за это землю выбирают многие инвесторы при бюджете до 2 млн ₽.
Я специально показываю тебе пример расчётов... Возможно ты тоже заинтересуешься в приобретении участка. Многие риелторы которые работают в нашей команде покапали участки для своих целей или как инвест-объект.
Также такие участки хорошо покупают дачники и семьи под застройку дома, бани или своего хозяйства.
Огромный плюс в продаже земельных участков в том, что покупают их чаще без ипотеки.
Стоимость одного участка в 8 соток варьируется от 460 000 ₽ до 500 000 ₽. Чаще всего у людей есть эта сумма на руках, либо они просто берут потреб в банке, из-за чего цикл сделки проходит быстрее.
На данный момент у нас под реализацию есть более 150 таких участков в Московской области.
Каждый год эти участки растут в цене и привлекают внимание инвесторов и жителей ближайших городов, которые присматривают себе местечко «где потише»...
«Лена — это круто! Но почему я должен(на) тебе верить?»
Вероятно, вы только увидели меня в рекламе и перешли на эту статью. Я понимаю, что пока у вас нет достаточно причин, чтобы доверять мне на все 100 % — это нормально!
Я прошла путь от риелтора до инвест-брокера протяжённостью в 17 лет, 13 из которых сама инвестирую в недвижимость, и за это время создала личный капитал более чем 50 млн рублей…
На моём счету на данный момент нет убыточных сделок, и крайняя сделка принесла клиенту 252 % годовых на покупке и продаже земельного участка.
В 2025 году меня наградили за результат: более 90 инвест-сделок — это не просто число. Это довольные клиенты, грамотно подобранные объекты и основа для будущих кейсов, которые через пару лет принесут отличную доходность.
А вот что говорят обо мне инвесторы:
На моём счету на данный момент нет убыточных сделок, и крайняя сделка принесла клиенту 252 % годовых на покупке и продаже земельного участка.
В 2025 году меня наградили за результат: более 90 инвест-сделок — это не просто число. Это довольные клиенты, грамотно подобранные объекты и основа для будущих кейсов, которые через пару лет принесут отличную доходность.
А вот что говорят обо мне инвесторы:
Сейчас мы с командой реализуем проект, где продано уже более 500 земельных участков, а через 2 года они вырастут в цене х2–х3. Для риелторов это отличная возможность разобраться в земле и заработать себе приличный капитал.
Во-первых, транспортная доступность: 115 км от МКАД (1,5–2 часа на машине), плюс в 26 километрах есть железнодорожная станция.
«Почему участки ликвидные и растут в цене?»
Во-первых, транспортная доступность: 115 км от МКАД (1,5–2 часа на машине), плюс в 26 километрах есть железнодорожная станция.
Во-вторых, в посёлке активно развивается инфраструктура: торговые центры, аптеки, магазины, 5 парков отдыха, современные спортивные центры и экофермы…
И в-третьих — это экологичность. Район признан самым экологически чистым населённым пунктом, так как поблизости отсутствуют промышленные предприятия и полигоны — это делает район ещё более привлекательным для семей и дачников.
Соответственно, риелторам проще доносить ценность участков и продавать их.
Соответственно, риелторам проще доносить ценность участков и продавать их.
Земля будет продолжать расти в стоимости и количестве продаж, это такой же актив, который можно использовать как инвест-объект, так и под личное пользование (дом/дача/хозяйство).
«Комиссия в 50 000 ₽ с одного участка — это вообще реально?»
Да, это комиссия наших риелторов, которую они получают с продажи каждого участка. Помимо этого, мы даём понятную модель продаж наших участков: от поиска и привлечения клиентов до первых сделок и продаж…
К примеру, вы за месяц продали всего 5 участков, в таком случае ваш доход составит 250 000 ₽. 10 участков — это уже 500 000 ₽ и т. д. У нас нет никаких скрытых процентов, вы получаете фиксированные выплаты с каждого проданного участка.
Вот тут можете увидеть некоторые выплаты нашим риелторам за их работу:
«Что, если я не смогу найти клиентов на ваши участки?»
Есть несколько категорий клиентов, которые с удовольствием купят у вас участки, если грамотно донести ценность.
Одна категория приобретает участки как инвест-объект.
Другие покупают для себя и выстраивают на участке дом/баню/дачу.
Третьи берут землю под личное хозяйство…
И никого искать не нужно, эти люди есть прямо сейчас, и они ждут, когда вы расскажете им про наше предложение.
Работая с нами, вы получаете всё необходимое, чтобы не просто находить клиентов, а профессионально вести их до сделки и консультировать по любым вопросам…
Во-первых, у вас будет несколько каналов привлечения клиентов, которые уже отточены нашими риелторами.
Во-вторых, мы предоставляем всё в готовом виде: презентации проекта, КП участков, необходимые документы, примеры сообщений, базу с возможными возражениями и их отработкой, CRM-таблицу, где вы можете отслеживать, на каком этапе диалог с клиентом
Всё, что мы даём, уже работает и помогает риелторам продавать участки в короткие сроки, просто послушайте, что говорят те, кто с нами работает:
«Почему важно разобраться в продаже земли в ближайшее время?»
Мы уже продали более 500 участков, и их количество убывает каждую неделю…
В данный момент мы собираем команду из 15 риелторов, которые не просто получат возможность разобраться в продаже земли, но и неплохо заработают благодаря готовым к реализации участкам и пошаговой модели продаж, которую мы даём.
Поэтому, если вы хотите в ближайший месяц заработать 200–300 или 500 тысяч рублей, продавая наши участки, и выйти на постоянный заработок, тогда медлить точно не стоит.
Мы не просто хотим продать участки как можно скорее… Наша главная задача — собрать команду риелторов, которым можно доверять подобные проекты в долгосрочной перспективе.
«Как стать частью команды, чтобы зарабатывать 50.000р. с продажи ваших участков?»
Как я уже написала выше, на данный момент мне нужно всего 15 человек, которых я лично обучу и сопровожу до первых сделок, чтобы дальше они могли спокойно продавать участки самостоятельно...
Поэтому, если вы хотите разобраться в новом направлении недвижимости и получить под реализацию предложение, которое само себя продаёт, тогда жмите на кнопку ниже, и я пришлю вам всю информацию.